• Кредит на любые цели
  • Быстрое оформление сделки
  • Нужно всего два документа — паспорт и СНИЛС
от 3,9% %
Процентная ставка
до 60 млн руб
Сумма кредита
до 30 лет
Срок кредита
до 80% от стоимости участка
Сумма кредита
до 30 лет
Срок кредита
от 7%
Годовая ставка
1 рабочий день
Время рассмотрения заявки
  • Поиск выгодного решения
  • Быстрая выдача кредита
  • Всего по двум документам
  • Кредит на любые цели
  • Быстрое получение займа
  • Минимум документов
до 300 млн руб
Сумма кредита
до 25 лет
Срок кредита
от 3%
Годовая ставка
от 1 часа
Время рассмотрения заявки
  • Кредит под залог дома
  • Кредит под залог земли (земельного участка)
  • Кредит под залог коммерческой недвижимости
  • Кредит под залог комнаты
  • Кредит под залог коттеджа
  • кредит под залог недвижимости

Взять кредит под залог недвижимости — хорошее решение, если нет возможности получить нужную сумму на более лояльных условиях. Часто ограничением становятся просрочки по платежам или долговые обязательства перед другими банками. В таком случае можно взять кредит под залог квартиры или иного недвижимого имущества. Главное — учесть все нюансы. Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Москве или Челябинске, стоит обратиться в компанию «Одобрение». Наши специалисты окажут необходимую помощь, чтобы вы смогли получить нужную сумму на максимально выгодных условиях.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости представляет собой сделку, при которой заемщик использует собственное имущество для подкрепления своих обязательств. Такая схема выгодна для обеих сторон. Например, перед клиентом открываются возможности для быстрого получения денег на любые цели — ипотеку, развитие бизнеса и т. д. В свою очередь, снижаются риски для банка. Если заемщик по какой-либо причине утратит платежеспособность, его недвижимость перейдет в собственность кредитора.

Почему с нами надежно и выгодно:
Интересы клиента на 1 месте
Поможем взять кредит под залог собственности на выгодных для вас условиях.
Большой опыт
С 2009 года помогаем клиентам успешно оформлять займы и проводим рефинансирование кредитов.
Выгодные условия
Бесплатно проконсультируем по оформлению кредита под залог собственности.
Постоянное сопровождение
Помогаем на всех этапах оформления кредита под залог собственности.
Кредитный калькулятор

Чтобы воспользоваться кредитным калькулятором, добавьте в соответствующие поля сумму кредита, срок кредита, процентную ставку и сумму страховки. После нажатия кнопки «Рассчитать» калькулятор покажет вам искомые данные: сумму ежемесячного платежа по кредиту и суммарную переплату за весь период действия договора.

Настройки калькулятора позволяют задавать основные параметры кредита. Нужно учитывать, что в каждом банке есть свои дополнительные параметры и особенности расчетов.
мес.
% в год
Сумму страховки обычно прописывают в пункте кредитного договора или в отдельном договоре страхования
Кредитный калькулятор использует стандартные формулы и, взяв обычный калькулятор, вы сможете легко проверить полученный результат.

Кредитный калькулятор — помогает рассчитывать ежемесячную сумму выплат на погашение кредита. Также вы сможете узнать сколько уходит на погашение основной суммы кредита и сколько на погашение процентов по кредиту.
Сумма ежемесячного платежа
27 550 ₽
Переплата по процентам за кредит
1 306 000 ₽
Итоговая переплата
1 306 000 ₽
Оставить заявку
  • Описание
  • Задачи
  • Требования к заемщику
  • Документы

Рекламные обещания банка и суммы, которые вы платите по кредиту в реальности, зачастую, увы, совершенно не соотносятся друг с другом. Дело в том, что процентная ставка — это тот самый триггер, на который легко «зацепить» клиентов, поэтому словосочетание «низкие процентные ставки» стало обязательной частью рекламной кампании почти любого банка. Но банк — это коммерческая организация, которая заинтересована не в том, чтобы вы платили меньше, а ровно в противоположном. Поэтому частично суммы, которые банк желает получить за свои услуги, скрываются в дополнительных услугах банка.

Кредитный калькулятор — это инструмент, которым наши специалисты пользуются для расчёта реальных сумм, которые клиент банка потратит на оплату кредита с определенной процентной ставкой.

Наша цель — это повысить вашу финансовую грамотность, научить вас не вестись на громкие обещания банков и смотреть на их предложения более взвешенно и разумно. В современных реалиях это действительно важный и необходимый навык для каждого человека.

Основная задача кредитного калькулятора — это наглядно показать, сколько в действительности вы заплатите за использование кредитных денег. Ведь процентная ставка далеко не всегда отражает реальное положение вещей. Большие переплаты могут быть скрыты от вас в страховках и других услугах, которые не являются обязательными, но на них очень настаивает банк.

Вторая задача, которую решает кредитный калькулятор — это наглядная демонстрация суммы переплат, которые вы заплатите банку в рамках выбранной кредитной программы. Сюда входят и суммы за страховку, и банковские комиссии, и взносы за обслуживание карт и счетов, и покупка «обязательных» дополнительных услуг, гарантий и сертификатов. И здесь будет хорошо видно, сколько вы переплатите за «низкую ставку» в течение срока вашего договора.

Третья функция калькулятора — показать вашу выгоду при отказе от страховки и прочих услуг банка, выразив её в цифровом значении. Банки пугают клиентов повышенными ставками при отказе от страховки, но в реальности дело обстоит так, что сумма, невыплаченная банку за его дополнительные услуги, очень часто превышает ту выгоду, которую мог бы получить клиент, воспользовавшись «сниженной процентной ставкой».

  1. Наличие паспорта, подтверждающего российское гражданство и регистрацию на территории РФ.
  2. Достижение совершеннолетия (некоторые банки выдают потребительский кредит с 21 года).
  3. Положительная кредитная история.
  4. Наличие постоянного источника доходов и непрерывного трудового стажа свыше одного года.
  1. Справка о доходе
  2. Документ, удостоверяющий личность

Условия выдачи кредита под залог недвижимости

Каждый банк может выдавать денежные средства на условиях, которые определяет самостоятельно.

Сумма

Размер кредита может варьироваться от 300 000 до 60 000 000 рублей. Главное, чтобы запрашиваемая сумма не превышала 70% оценочной стоимости недвижимости, которая оформляется в залог.

Ставка

Ее размер также определяет кредитная организация. Одни банки предлагают низкую ставку в 3,9–4%, другие — от 15 до 18%.

Срок кредитования

В этом случае также все зависит от банка. В одной организации можно взять деньги на 1 год, в другой — получить долгосрочный кредит на 10–30 лет.

Требования к заемщику

Банк не станет давать денежные средства, если клиент не соответствует определенным критериям. Их список зависит от того, каким лицом является заемщик — физическим или юридическим.

Стандартные требования к физлицам:

  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Возраст не менее 21 года на момент выдачи суммы и не более 75 лет на момент погашения кредита.
  3. При подтверждении занятости стаж работы от 3 месяцев на текущем месте, либо статус самозанятого.

При привлечении созаемщиков к ним предъявляются аналогичные требования.

Что касается юридических лиц, то получить кредит под залог недвижимости на сумму от 1 млн рублей можно на следующих условиях:

  1. С момента регистрации ИП или ООО должен пройти срок не менее 6 месяцев.
  2. Взять кредит могут граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет.
  3. Требования по годовой выручке предприятия и максимально допустимому количеству сотрудников каждый банк определяет индивидуально.

Кроме того, имеет значение вид бизнеса, которым занимается юрлицо. Например, банки часто отказывают строительным фирмам, девелоперам, производителям табачной и алкогольной продукции, лизинговым и факторинговым компаниям, букмекерам и т. д.

Какие документы нужны для получения кредита

Лицам с официальным трудоустройством потребуются:

  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документ, который подтверждает трудовую занятость;
  • справка о доходах.

Чтобы получить заем без подтверждения доходов и занятости, понадобится только паспорт.

Как оформить кредит под залог квартиры в Москве или Челябинске

Чтобы воспользоваться нашей помощью в получении кредита наличными, просто позвоните нам по номеру +7 (485) 968 1574 для Москвы или +7 (351) 200 2000 для Челябинска. Вы также можете в любой день оставить онлайн-заявку на консультацию. Гарантируем моментальную обработку обращения. Специалист компании «Одобрение» тщательно разберется в вашей ситуации, проведет совещание с кредитным менеджером и андеррайтером, выполнит расчеты и предложит оптимальное решение вопроса.

Схема работы
Специалист ФК «Одобрение» выясняет подробности вашей ситуации
Специалист организует экспресс-совещание с кредитным менеджером и андеррайтером, чтобы наметить варианты решений
Специалист ФК «Одобрение» выясняет подробности вашей ситуации
Быстрая заявка на получение кредита
Настройки калькулятора позволяют задавать основные параметры кредита. Нужно учитывать, что в каждом банке есть свои дополнительные параметры и особенности расчетов.
Даю согласие на обработку персональных данных
Годовых
от 1% в год
В месяц
от 7 549 ₽
Получить кредит
Годовых
от 1% в год
В месяц
от 7 549 ₽
Получить кредит
Годовых
от 1% в год
В месяц
от 7 549 ₽
Получить кредит
Годовых
от 1% в год
В месяц
от 7 549 ₽
Получить кредит
Годовых
от 1% в год
В месяц
от 7 549 ₽
Получить кредит
Часто задаваемые вопросы
Документы, необходимые для оформления справки об отсутствии судимости.
  1. Заявление о выдаче справки по установленной форме. Можно скачать ее заранее и заполнить либо получить бланк в МВД или МФЦ. При обращении через сайт госуслуг отдельный бланк не нужен: заполняется только форма на сайте.
  2. Копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ — это паспорт, для иностранцев — национальный паспорт, разрешение на временное проживание, вид на жительство либо иные документы, которые могут заменить паспорт. Потребуется сделать копию страниц с фотографией и данными человека, страниц с регистрацией и о воинской обязанности.
  3. Копия доверенности на право получения справки, если справку получает не сам гражданин. А если получают опекуны или родители — копия документа, подтверждающего родство, например, свидетельства о рождении, или факт усыновления, опеки или попечительства.

пп. 14—16 Административного регламента

Если любой из необходимых документов составлен на иностранном языке — потребуется заверенный нотариусом перевод на русский.

Кроме копий при подаче заявления попросят предъявить оригиналы — их сверят с копиями и вернут заявителю, а копии останутся в МВД, их возврат не предусмотрен.

Этот список — исчерпывающий. Требовать другие документы при запросе справки запрещено.

Хочу взять кредит наличными под залог недвижимости. На какую сумму можно рассчитывать?

Сумма может быть практически любой. Однако она не должна превышать 70% от стоимости квартиры или другой недвижимости под залог. Например, помещение за 3 000 000 рублей поможет получить кредит в 1 800 000 рублей. В любом случае как брокеры, так и сами банки стараются найти самое выгодное предложение. На сайтах финансовых организаций часто есть онлайн-калькулятор для расчета максимальной суммы.

Почему банк отказывает в выдаче ипотеки или потребительского кредита?

Иногда даже большой первоначальный взнос на покупку квартиры или отсутствие долгов не гарантируют согласия на получение кредита. К сожалению, ни один банк не станет объяснять, почему отказывается дать денежные средства на развитие бизнеса или приобретение дома. Из практики мы знаем, что причина чаще всего кроется в кредитной истории. Ее необходимо тщательно проанализировать и скорректировать, чтобы повысить шансы на успех. Эту задачу стоит делегировать экспертам, например, специалистам компании «Одобрение».

Кого можно сделать созаемщиком, чтобы подать заявку на получение кредита?

Созаемщиком может стать любой дееспособный гражданин старше 18 лет. Как правило, в этой роли выступает супруг/супруга либо кто-то из близких родственников. Быть созаемщиком может даже неработающий человек, который подтверждает свою платежеспособность. Информация о его доходах помогает банку рассчитать сумму кредита. Срочную сделку можно провести без привлечения созаемщика.

Остались вопросы?

Приглашаем на бесплатную консультацию с менеджером. На встрече вы сможете посмотреть свою кредитную историю, проанализировать ее вместе с экспертом и узнать свои возможности одобрения кредита.

girl