Кредит под залог в Москве. Займы под залог недвижимости и земли

Взять кредит под залог недвижимости — хорошее решение, если нет возможности получить нужную сумму на более лояльных условиях. Часто ограничением становятся просрочки по платежам или долговые обязательства перед другими банками. В таком случае можно взять кредит под залог квартиры или иного недвижимого имущества. Главное — учесть все нюансы. Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Москве или Челябинске, стоит обратиться в компанию «Одобрение». Наши специалисты окажут необходимую помощь, чтобы вы смогли получить нужную сумму на максимально выгодных условиях.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости представляет собой сделку, при которой заемщик использует собственное имущество для подкрепления своих обязательств. Такая схема выгодна для обеих сторон. Например, перед клиентом открываются возможности для быстрого получения денег на любые цели — ипотеку, развитие бизнеса и т. д. В свою очередь, снижаются риски для банка. Если заемщик по какой-либо причине утратит платежеспособность, его недвижимость перейдет в собственность кредитора.

Преимущества кредита под залог квартиры или другой недвижимости

1

Низкий риск отказа. Получить деньги реально практически при любой кредитной истории. Кроме того, можно привлечь поручителя, участие которого увеличивает шансы на успех.
2

Индивидуальный подход к клиентам. Как правило, банки рассматривают каждую заявку в частном порядке, чтобы предложить оптимальные условия кредитования.
3

Минимум необходимых документов. В большинстве случаев достаточно паспорта, справки о доходах и трудовой книжки.
4

Любая цель кредита. Заемщик сам определяет, на что тратить деньги. Кредит может быть как целевым, так и нецелевым.
5

Опция досрочного погашения. Если финансовое положение заемщика становится лучше, появляется возможность закрыть кредит под залог недвижимости и сэкономить на процентах.
6

Снижение процентной ставки. Это помогает заемщику избежать лишних переплат и таким образом сэкономить на ежемесячных платежах.
7

Более крупные суммы, чем при потребительском кредите. Когда банк выдает деньги под залог недвижимости, его риски снижаются. Благодаря этому условия для заемщиков становятся более выгодными.

Какую недвижимость можно оставить под залог

Имеет значение, является ли заемщик безработным или может подтвердить доходы и трудовую занятость.

В первом случае роль залогового имущества играют:

квартира;
апартаменты, например, комната в общежитии.

Отметим, что владение долей также позволяет подать заявку на кредит.

Во втором случае для получения кредита подходят:

квартира;
апартаменты;
земельный участок;
жилой дом с участком либо без него;
коммерческая недвижимость.

Важно: жилье или другое имущество не находилось под обременением. Такую недвижимость можно продавать и покупать, но заложить ее в банке не получится. Если кредит хочет получить владелец доли имущества, ему необходимо согласие всех других собственников.

Условия выдачи кредита под залог недвижимости

Каждый банк может выдавать денежные средства на условиях, которые определяет самостоятельно.

Сумма

Размер кредита может варьироваться от 300 000 до 60 000 000 рублей. Главное, чтобы запрашиваемая сумма не превышала 70% оценочной стоимости недвижимости, которая оформляется в залог.

Ставка

Ее размер также определяет кредитная организация. Одни банки предлагают низкую ставку в 3,9–4%, другие — от 15 до 18%.

Срок кредитования

В этом случае также все зависит от банка. В одной организации можно взять деньги на 1 год, в другой — получить долгосрочный кредит на 10–30 лет.

Требования к заемщику

Банк не станет давать денежные средства, если клиент не соответствует определенным критериям. Их список зависит от того, каким лицом является заемщик — физическим или юридическим.

Стандартные требования к физлицам:

Гражданство Российской Федерации.
Возраст не менее 21 года на момент выдачи суммы и не более 75 лет на момент погашения кредита.
При подтверждении занятости стаж работы от 3 месяцев на текущем месте, либо статус самозанятого.

При привлечении созаемщиков к ним предъявляются аналогичные требования.

Что касается юридических лиц, то получить кредит под залог недвижимости на сумму от 1 млн рублей можно на следующих условиях:

С момента регистрации ИП или ООО должен пройти срок не менее 6 месяцев.
Взять кредит могут граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет.
Требования по годовой выручке предприятия и максимально допустимому количеству сотрудников каждый банк определяет индивидуально.

Кроме того, имеет значение вид бизнеса, которым занимается юрлицо. Например, банки часто отказывают строительным фирмам, девелоперам, производителям табачной и алкогольной продукции, лизинговым и факторинговым компаниям, букмекерам и т. д.

Какие документы нужны для получения кредита

Лицам с официальным трудоустройством потребуются:

паспорт с отметкой о регистрации;
документ, который подтверждает трудовую занятость;
справка о доходах.

Чтобы получить заем без подтверждения доходов и занятости, понадобится только паспорт.

Как оформить кредит под залог квартиры в Москве или Челябинске

Чтобы воспользоваться нашей помощью в получении кредита наличными, просто позвоните нам по номеру +7 (485) 968 1574 для Москвы или +7 (351) 200 2000 для Челябинска. Вы также можете в любой день оставить онлайн-заявку на консультацию. Гарантируем моментальную обработку обращения. Специалист компании «Одобрение» тщательно разберется в вашей ситуации, проведет совещание с кредитным менеджером и андеррайтером, выполнит расчеты и предложит оптимальное решение вопроса.

Схема работы