Василий решил приобрести квартиру, но, так как купить недвижимость возможности не было, он решил оформить ипотеку и привлек риелтора. Спустя полгода, после неудачи двух риелторов и множества отказов в банках, он обратился в нашу компанию.
“Я работаю в сфере строительства, получаю приличную зарплату, но работы много, и бегать собирать документы мне откровенно некогда. Поэтому я заключил договор с риелтором - он и вариант квартиры подобрал, и занялся оформлением ипотеки. Вот только получить одобрение в банке по моему делу он так и не смог, хотя я заплатил по договору 30 тысяч, которые ко мне, конечно, не вернулись. Второй риелтор так же наобещал сделать всё быстро и красиво - в итоге ещё минус 50 тысяч, и никакого результата. За квартиру, которую планировал покупать, я вносил аванс два раза, на этом потерял ещё 100 000. Потом пытался сам получить одобрение у банка, раз специалисты не справились - но и тут всё пошло не так. Я, конечно, человек упорный, но 15 отказов дали понять, что нужно привлекать специалистов именно в области кредитования».
Совет профи
Компания кажется подозрительной, если требует предоплату за еще неоказанные услуги. Да, сумма 30-50 тысяч является средней за оказание помощи в получении ипотеки, но оплата должна быть только после полученного результата.
Мы работаем БЕЗ предоплаты и услуги оплачиваются только после того как Вы получили деньги в банке. Также Ваше согласие на работу и наши обязанности подкрепляются договором.
Конечно, после всех приключений с риелторами и банками, Василий был настроен скептически, и нам с трудом удалось убедить его провести для начала проверку кредитной истории и понять причину проволочек риелторов и отказов банков.
В результате проверки стало ясно, что риелторы предоставляли банку неправильные документы, с "липовыми" данными о доходах. Проанализировав документы Василия, мы поняли и причину такого поведения: доход у него был высоким, но официальная зарплата составляла всего 20 тысяч, а остальную часть организация выплачивала как некую "премию за авторство". Такой доход рассматривается банком как негарантированный, соответственно, из-за высоких рисков ему наверняка отказали бы. Риелторы это понимали, поэтому они, не сговариваясь, решили предоставить более "красивые" справки. В дальнейшем, когда Василий сам обращался в банки, он уже был внесен в "черный список", как мошенник.
Совет профи
Банк сразу поймет верен ли документ, потому что служба безопасности позвонит на Ваше место работы и уточнит размер зарплаты, стаж работы и т.д. Попытка обмана банка - отказ и плохая репутация как клиента в глазах банка.
Мы встретились с представителями банка и объяснили всю ситуацию: что человек попал в плохие руки (ведь сам он подавал честные документы), а его доход вполне позволяет выплачивать ипотеку. После того как репутация клиента была восстановлена, а заявка заведена вручную, мы смогли добиться одобрения ипотеки.
«Я не знаю, что меня подтолкнуло обратиться к брокерам после всех моих неудач, но это было лучшее решение. Добраться до реальной причины отказов и мутных действий риелторов самостоятельно было невозможно, да и пойди объясни их "верхушке" что ты платежеспособный и со всех сторон положительный. Потери конечно огромные, что денег, что времени, что возможностей - квартиру то я упустил. Но главное что ипотека одобрена, буду искать хороший вариант».
Сотрудничество с банками позволяет получить ручное рассмотрение заявки, это важно в сложных случаях. За 13 лет мы помогли клиентам с разными случаями, такой же как у Вас уже был и мы знаем как его решить. Задайте вопрос, мы подскажем.
Как задать вопрос?
Чтобы начать с нами работу нажмите на кнопку “Получить консультацию” чуть ниже. Вы сможете написать или позвонить нам, а, если хотите, то мы позвоним Вам. Будем рады видеть Вас на встрече!