Никита - владелец бизнеса по производству деталей для спецтехники. Он обратился к нам с весьма запутанной и необычной проблемой.
"У нас был совместный бизнес с партнёром, но 2 года назад между нами произошел конфликт, и каждый пошел своим путём. Но производственный цех, на котором базировалось прежнее предприятие, находится у нас в совместной собственности. Сейчас каждый из нас работает на "своей" половине, но всё равно пересекаемся конечно. Работать так невозможно, надо разъезжаться по разным цехам. Павел готов выкупить у меня половину цеха, с ценой тоже вопрос уладили, но кредит ему не одобряют, а прибыль у его фирмы не такая уж большая, чтобы обойтись своими средствами. И у меня таких денег нет, чтобы взять и купить себе другой цех, мне нужно сначала половину этой недвижимости продать".
Отказ в предоставлении кредита в этой ситуации очевиден, ведь выкуп партнёрских долей (пусть даже само партнёрство осталось в прошлом) выглядит в глазах банка как мошенничество. По этой причине мы сразу исключили вариант с кредитом под залог этой собственности. Ведь тщательную проверку банка, направленную именно на бизнес, наши клиенты точно не прошли бы. Банку нужна полная прозрачность, а здесь об этом не могло быть и речи. Как физическому лицу, Павлу тоже не получить настолько крупной суммы (речь идёт о 4 миллионах), поэтому решили пробовать комплексный подход.
Совет профи
Если невозможно получить большую сумму за один раз, то можно разбить сумму на 2 и более части и получить ее в разных банках. Банку проще выдать кредит суммой 350 тысяч, чем 700 тысяч - а Вы можете обратиться в два банка.
Мы разделили требуемую сумму на несколько кредитов, один - суммой миллион, мы решили запросить через физическое лицо, второй - уже как кредит для бизнеса. Как физическое лицо Павел вполне проходил по требованиям банка, если запрашивать небольшую сумму. У него был стабильный доход, все нужные справки, хорошая кредитная история. Единственное, что здесь требовалось - это ручное рассмотрение заявки, поскольку Павел владелец бизнеса и уже одним этим фактом автоматически вызывает недоверие банков. Первый миллион удалось получить без особых проблем, после чего деньги были введены в уставной капитал организации в качестве займа.
Для получения бизнес кредита нам пришлось искать уже другой банк, и, разумеется, использовать залог. Поскольку другой недвижимости, кроме половины цеха, у Павла не было, мы предложили банку в качестве залога остатки товаров производства, которые имелись в наличии на складе. Таким образом нам удалось одобрить для предприятия Павла кредит еще на два миллиона.
Ещё два кредита мы оформили через залог оборотных средств. Средневзвешенный срок кредитов получился 7 лет, при средней ставке 16%, поэтому платежи были адекватными.
Ключик к результату
За 13 лет работы мы поняли как можно получить большую сумму в банке, для каждой ситуации есть несколько решений. А ручное рассмотрение заявки мы получаем благодаря сотрудничеству с банками - это преимущество для наших клиентов. Сотрудник банка учтёт все данные о Вас, в том числе рекомендации с работы, должность и иные документы.
"Сейчас заканчиваем оформление продажи, помещение я уже присмотрел побольше, теперь и расширить можно будет производство. Конечно, мы оба не специалисты в этих банковских делах, но честно говоря, я не предполагал, что такие сложности возникнут. Когда мы этот цех покупали, никто не думал что будем делить собственность, да еще и с такими проблемами. По-моему, квартиру в ипотеке поделить при разводе проще, чем производственный цех между бывшими партнёрами. Хорошо, что существуют специалисты в сфере кредитов, самим нам было не разобраться".
Быстрее всего получить результат позволит опыт профессионалов. Вы просто доверяете свою задачу специалистам и они выполняют работу - это быстрее и проще, чем разбираться самому. Наша работа - это финансы, мы достигли показателя в 95% одобренных заявок, потому что являемся профи. Задайте свои вопросы, мы не кусаемся.
Как задать вопрос?
Чтобы начать с нами работу нажмите на кнопку “Получить консультацию” чуть ниже. Вы сможете написать или позвонить нам, а, если хотите, то мы позвоним Вам. Будем рады видеть Вас на встрече!