Взять кредит под залог недвижимости — хорошее решение, если нет возможности получить нужную сумму на более лояльных условиях. Часто ограничением становятся просрочки по платежам или долговые обязательства перед другими банками. В таком случае можно взять кредит под залог квартиры или иного недвижимого имущества. Главное — учесть все нюансы. Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в Москве или Челябинске, стоит обратиться в компанию «Одобрение». Наши специалисты окажут необходимую помощь, чтобы вы смогли получить нужную сумму на максимально выгодных условиях.
Что такое кредит под залог недвижимости
Кредит под залог квартиры или другой недвижимости представляет собой сделку, при которой заемщик использует собственное имущество для подкрепления своих обязательств. Такая схема выгодна для обеих сторон. Например, перед клиентом открываются возможности для быстрого получения денег на любые цели — ипотеку, развитие бизнеса и т. д. В свою очередь, снижаются риски для банка. Если заемщик по какой-либо причине утратит платежеспособность, его недвижимость перейдет в собственность кредитора.
.png)
Условия выдачи кредита под залог недвижимости
Каждый банк может выдавать денежные средства на условиях, которые определяет самостоятельно.
Сумма
Размер кредита может варьироваться от 300 000 до 60 000 000 рублей. Главное, чтобы запрашиваемая сумма не превышала 70% оценочной стоимости недвижимости, которая оформляется в залог.
Ставка
Ее размер также определяет кредитная организация. Одни банки предлагают низкую ставку в 3,9–4%, другие — от 15 до 18%.
Срок кредитования
В этом случае также все зависит от банка. В одной организации можно взять деньги на 1 год, в другой — получить долгосрочный кредит на 10–30 лет.
Требования к заемщику
Банк не станет давать денежные средства, если клиент не соответствует определенным критериям. Их список зависит от того, каким лицом является заемщик — физическим или юридическим.
Стандартные требования к физлицам:
- Гражданство Российской Федерации.
- Возраст не менее 21 года на момент выдачи суммы и не более 75 лет на момент погашения кредита.
- При подтверждении занятости стаж работы от 3 месяцев на текущем месте, либо статус самозанятого.
При привлечении созаемщиков к ним предъявляются аналогичные требования.
Что касается юридических лиц, то получить кредит под залог недвижимости на сумму от 1 млн рублей можно на следующих условиях:
- С момента регистрации ИП или ООО должен пройти срок не менее 6 месяцев.
- Взять кредит могут граждане РФ в возрасте от 23 до 65 лет.
- Требования по годовой выручке предприятия и максимально допустимому количеству сотрудников каждый банк определяет индивидуально.
Кроме того, имеет значение вид бизнеса, которым занимается юрлицо. Например, банки часто отказывают строительным фирмам, девелоперам, производителям табачной и алкогольной продукции, лизинговым и факторинговым компаниям, букмекерам и т. д.
Какие документы нужны для получения кредита
Лицам с официальным трудоустройством потребуются:
- паспорт с отметкой о регистрации;
- документ, который подтверждает трудовую занятость;
- справка о доходах.
Чтобы получить заем без подтверждения доходов и занятости, понадобится только паспорт.
Как оформить кредит под залог квартиры в Москве или Челябинске
Чтобы воспользоваться нашей помощью в получении кредита наличными, просто позвоните нам по номеру +7 (485) 968 1574 для Москвы или +7 (351) 200 2000 для Челябинска. Вы также можете в любой день оставить онлайн-заявку на консультацию. Гарантируем моментальную обработку обращения. Специалист компании «Одобрение» тщательно разберется в вашей ситуации, проведет совещание с кредитным менеджером и андеррайтером, выполнит расчеты и предложит оптимальное решение вопроса.
Хочу взять кредит наличными под залог недвижимости. На какую сумму можно рассчитывать?
Сумма может быть практически любой. Однако она не должна превышать 70% от стоимости квартиры или другой недвижимости под залог. Например, помещение за 3 000 000 рублей поможет получить кредит в 1 800 000 рублей. В любом случае как брокеры, так и сами банки стараются найти самое выгодное предложение. На сайтах финансовых организаций часто есть онлайн-калькулятор для расчета максимальной суммы.
Почему банк отказывает в выдаче ипотеки или потребительского кредита?
Иногда даже большой первоначальный взнос на покупку квартиры или отсутствие долгов не гарантируют согласия на получение кредита. К сожалению, ни один банк не станет объяснять, почему отказывается дать денежные средства на развитие бизнеса или приобретение дома. Из практики мы знаем, что причина чаще всего кроется в кредитной истории. Ее необходимо тщательно проанализировать и скорректировать, чтобы повысить шансы на успех. Эту задачу стоит делегировать экспертам, например, специалистам компании «Одобрение».
Кого можно сделать созаемщиком, чтобы подать заявку на получение кредита?
Созаемщиком может стать любой дееспособный гражданин старше 18 лет. Как правило, в этой роли выступает супруг/супруга либо кто-то из близких родственников. Быть созаемщиком может даже неработающий человек, который подтверждает свою платежеспособность. Информация о его доходах помогает банку рассчитать сумму кредита. Срочную сделку можно провести без привлечения созаемщика.
