Ольга несколько раз пыталась решить проблемы с долгами, обращаясь за деньгами в разные банки. Но ей везде отказывали.
«У меня сейчас в бизнесе сложные времена. Долгов много. Счета арестованы. Я пробовала новое дело открыть, чтобы как-то раскидаться, но не вышло. Пробовала в банки обращаться, но деньги мне не дают, просрочки были, да ипотека ещё. Что делать?».
Когда Ольга пришла к нам и рассказала свою историю, мы понимали, что с таким количеством долгов банк не даст согласия, оставался лишь один вариант - кредит под залог квартиры. Но рисковать недвижимостью Ольга не хотела, и на некоторое время мы потеряли её из виду.
Спустя несколько месяцев мы вновь увидели её имя, на этот раз оно фигурировало в судебном решении о передачи квартиры за долги некоему инвестору. Вопросов возникло много, и мы встретились с Ольгой снова.
«Выхода у меня не было. Банки всё так же отказывали, деньги нужны были позарез. Я нашла инвестора, который был готов предоставить мне миллион под залог квартиры, мы оформили договор, я получила деньги. Я даже не знала, что по моей квартире суд был, мы не так договаривались. У меня это единственное жилье. Мне идти не к кому. Если бы я знала, что договор купли-продажи подписываю, то отказалась бы сразу. Я не сплю нормально, всё время представляю, как буду искать, где переночевать. Как теперь квартиру спасти?»
Словарик
Инвестор - физ. или юрид. лицо, которое взамен на деньги забирает имущество в залог, при этом владельцем собственности также остается клиент.
В залог может быть предоставлена машина или квартира, важна ликвидность имущества. Например, загородный дом в качестве залога хуже, чем квартира в городе. Потому что в случае неуплаты, дом будет продать сложнее, чем квартиру.
Вероятность получения денег высока, но и “кредитная” ставка начинается от 60%. Поэтому важно понимать и просчитать риски, связанные с инвесторами.
Стали разбираться и выяснили, что инвестор Ольги предоставил ей в долг миллион под 10%, только не годовых, а в месяц. Разумеется, такие суммы платить она не смогла, а залог был оформлен через договор купли-продажи. Вполне закономерно, что квартиру она потеряла.
Побеседовав с инвестором, мы выяснили условия, на которых он готов вернуть собственность. Ольга должна погасить свою задолженность, к тому моменту уже 1 200 000 рублей, и сделать это быстро, поскольку долг с каждым днем рос, а судебное решение вот-вот войдёт в силу.
Решили найти человека, который готов взять на себя обязательства перед банком, чтобы мы могли оформить ипотеку на эту квартиру. В итоге квартира была возвращена хозяйке, при этом банк одобрил ипотеку на 2 300 000 рублей. Этой суммы хватило, чтобы покрыть долг перед недобросовестным инвестором и закрыть некоторую часть задолженностей по предприятию.
Ключик к результату
Иногда самостоятельно получить кредит невозможно. В этом случае единственным подходящим вариантом становится поручительство. Поручитель - это человек с хорошей кредитной историей, который берет обязательства перед банком на себя.
Это должен быть человеком, с которым у Вас есть доверие. По сути кредит оформлен на другого человека, но обязательства также выплачиваете Вы.
«Я до последнего не хотела задействовать недвижимость - боялась потерять. В итоге чуть не осталась без жилья. А куда я пойду? Мне 70 лет. Хорошо, что помогли найти выход из ситуации. Сейчас я немного с долгами раскидалась, вроде бы дело пошло в гору, доход сейчас конечно не тот, что 10 лет назад, но стабильный... Понемногу ипотеку плачу, и ставка нормальная - 10% в год. А главное, и бизнес, и квартира при мне».
У наших специалистов есть много вариантов решений Ваших финансовых проблем - это наша работа. Даже, когда Вам кажется, что ничего не сделать - это может быть не так. На бесплатной консультации Вы можете рассказать менеджеру о проблемах и он предложит варианты их решений.
Как задать вопрос?
Чтобы начать с нами работу нажмите на кнопку “Получить консультацию” чуть ниже. Вы сможете написать или позвонить нам, а, если хотите, то мы позвоним Вам. Будем рады видеть Вас на встрече!