Станислав, обратившись к нам впервые, не согласился на те условия, которые мы ему предложили. Спустя 3 года он вновь пришёл к нам за помощью в оформлении кредита.
«3 года назад я решил всё-таки самостоятельно попробовать взять кредит. Мне одобрили 600 тысяч под залог моей квартиры. А сейчас мне нужно срочно её продать и получить ипотеку. Деньги с продажи квартиры нужны как первоначальный взнос. Но сложность в том, что залоговую собственность продать нельзя, а погасить кредит прямо сейчас мне не дают. Сказали ждать три недели до наступления дня платежа, как в графике указано. Но это ещё полбеды. Моя закладная, как выяснилось, сменила нескольких владельцев - банки перепродавали её. А сейчас они найти её не могут. А я уже объект присмотрел, такой вариант классный, и конечно, никто не будет ждать, пока я всё утрясу с банками».
Первым делом мы ознакомились с договором Станислава. Согласно ему, получение закладной на квартиру было возможно в течение 2-3 недель на платной основе, а если бесплатно - то тогда придётся подождать 1-1,5 месяца. Кроме этого, досрочное погашение стоило определённых комиссионных. Да и в целом, условия кредита не самые лучшие - 16% годовых (при том, что мы предлагали клиенту 12% и более длительный срок кредитования), а страховка стоила 20 тысяч рублей в первый год кредита. Таким образом, общая переплата по этому кредиту за три года приблизилась к 130 тысячам рублей.
Совет профи
Если рассматривать вариант кредита под залог, то он выгоден когда:
- много действующих кредитов;
- длительные просрочки в прошлом;
- активная просрочка сроком до 30 дней;
- нет поручителя;
- нужна сумма более 2 млн и т.д
Чем выгоден залог:
- ставка 13-15%;
- срок 10-15 лет;
- сумма более 2 млн.
После этого мы взялись за поиски пропавших документов, и в результате они нашлись в Санкт-Петербурге, а через несколько дней уже были у нас. Теперь мы смогли оперативно рефинансировать этот кредит в другой банк, при этом получилось обойтись без залога и квартира стала доступна для продажи. Поскольку покупатель на эту квартиру уже был найден, нам удалось быстро провести обе сделки - продажу квартиры и покупку дома в ипотеку.
Словарик
Рефинансирование - это новый кредит с меньшей ставкой и платежом, который погашает все предыдущие задолженности.
Что можно рефинансировать:
- кредиты;
- кредитные карты;
- ипотеки;
- автокредиты
«Честно говоря, я уже смирился с потерей хорошего объекта, и готовился несколько месяцев потратить на погашение кредита и поиск другого дома. Но специалисты очень грамотно сработали, и в результате всё получилось. Сейчас мне очевидно, насколько глупые условия были в банке, но тогда, три года назад, почему-то казалось, что всё нормально. Взять-то его было легко, а вот избавиться - та еще задача!»
Мы помогаем получить кредит выгоднее. Сотрудничество с банками и подбор нужного банка позволяют клиенту получить ставку ниже. Нашу работу можно назвать “под ключ”: анализ и исправление ошибок в кредитной истории, подбор нужных банков, помощь в подготовке документов, подача заявок, возврат страховки. При этом Вам не нужно изучать ставки, сравнивать условия - это работа наших специалистов. Задайте свой вопрос, мы поможем.
Как задать вопрос?
Чтобы начать с нами работу нажмите на кнопку “Получить консультацию” чуть ниже. Вы сможете написать или позвонить нам, а, если хотите, то мы позвоним Вам. Будем рады видеть Вас на встрече!